Het Definitief Ontwerp is gereed.
Het Bestemmingsplan werd al 13 sept 2022 goedgekeurd in de gemeenteraad.
In maart 2023 hebben we via makelaars de prijzen laten vaststellen voor de 13 appartementen. Die prijzen werden de definitieve basis voor de verdeelsleutel van alle kosten en ook voor de toekomstige VVE-servicekosten.
Vervolgens namen we aannemersbedrijf Heutink te Genemuiden in de arm.
Heutink heeft ervaring met uit houten constructie opgetrokken hoogbouw, o.m. het gebouw “Stories” te Amsterdam (ook een CPO-project!).
Heutink heeft gecalculeerd en een aantal optimalisaties doorgevoerd. Daarmee stonden per nov. 2023 de totale Stichtingskosten voor het project vast en dus ook de prijs per appartement. Zie de Indelingstekeningen.
In maart 2024 werd de Omgevingsvergunning aangevraagd en die is eind augustus verleend.
Het ontwerp werd eerder al verbeterd door van 2 appartementen een maisonnette te maken met eigen entree op de begane grond en door 3 appartementen te voorzien van een eigen Study op de begane grond. Hierdoor zijn die appartementen een stuk waardevoller geworden zonder dat de bouwkosten daardoor veel toenamen.
En wat kun je allemaal met de ruime study doen! Een kantoor? Een hobbyruimte? Logeerruimte?, Fitness? Muziekkamer? (NB de study’s bevinden zich op de begane grond onder het eigen appartement en grenzen aan bergingen, dus geen problemen met gehorigheid).
Kijk hier voor de indelingstekeningen en prijzen!
Kijk hier voor ons Plan van Aanpak
Kijk hier voor de aanzichten.
